Продаю гостиницу, 25450 м², Котор

ПРОЕКТ ВИТАЛ ЦЕНТР
Общая информация
Местонахождение: строительный участок 42, урбанистическая зона 13, кадастровые участки 1596/1 и 1596/5 в Кадастровом регистре Джурашевичи, муниципалитет Тиват-Черногория.
Назначение объекта: Гостинично-курортный комплекс
Площадь земельного участка: 25 450 м2

ПРОЕКТ ВИТАЛ ЦЕНТАР Расположение участка.
Участок находится северо-восточной части общины Тиват, недалеко от дороги Котор-Радовичи, и прилегает к морю.
К курорту ведет дорога, которая находится на уровне от 16,0 до 17,5 м над уровнем моря, и спускается к участку с высоты 16 м до 0,6 м
над уровнем моря.

Естественная впадина комплекса, образующая заповедную бухту, представляет собой реальный потенциал для развития туристско-рекреационных объектов.
Локация Солила в Джурашевичах – один из немногих участков, имеющих большую площадь земли между дорогой и морем, которую можно использовать как туристический центр для реабилитации, развлечений и отдыха.

Для Тивата характерен типичный средиземноморский климат, с мягкой дождливой зимой, и теплым и ярким солнечным летом. Средние температуры воздуха: весна 13-21°С, лето 19,6-24,10°С, осень от 7,5 до 15,6°С, зима 6,6-9,4°С. Среднегодовая температура составляет 15°C. В Тивате 115 дней в году с температурой около 15°C и 2446 солнечными часами.
Локация Джурашевичи .......имеет исключительное преимущество в транспортном сообщении. Участок находится в 3,5 км от аэропорта Тиват, расположен ниже региональной дороги Радовичи-Котор, а расстояние до Адриатического шоссе составляет около 1800 м. ПРОЕКТ ВИТАЛ ЦЕНТР
Архитектурная концепция


Содержание туристического комплекса, предлагаемого данной концепцией, уникально для этой части Адриатического побережья Черногории и демонстрирует набор интереснейших объектов всемирно известного туристического направления.

5-звездочный отель с талассотерапией, антистрессовыми методами, реабилитацией и др. методами оздоровления.
• Марина с необходимыми удобствами для туризма высокого класса и круглогодичного использования.
• Виллы на воде
• Пляж с надлежащей инфраструктурой (единственный частный пляж в Черногории – остальные пляжи являются собственностью государства Черногория – «Морско добро»)
• Места отдыха и развлечений
• Очень важным фактом для всего проекта является качество земли в этом районе. Он уникален тем, что совсем рядом находится лечебная грязь-пелоид, которая хорошо известна своими терапевтическими целями

Архитектура гармонирует с традиционными деталями, и акцент будет сделан на использование натуральных материалов (камень и дерево), чтобы не нарушить нынешнюю архитектуру района. Мы считаем, что эта концепция не подвергает опасности окружающую среду, а наоборот, позволяет архитектуре гармонировать с пространством этого региона Черногории.

ПАРАМЕТРЫ НОВОГО ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА:
• Максимальная площадь под зданиями 12858,05 м2 • Общая площадь застройки 39481,17 м2
• Индекс занятости 0,50
• Строительный индекс 1,50
• Высота зданий от нулевого уровня моря (м) 32,5 •
Общая площадь «Витал центра» (м2) 22632,18м2
• Общая площадь Приложения I (м2) 9470,94 м2
• Общая площадь Приложения II (м2) 7378,05 м2
• Площадь гаражей (м2) 2971,78 м2

Прогнозируемая вместимость марины - зависит от проекта

ГАВАНЬ

Локация Солила в Джурашевичах обладает значительным природным потенциалом для развития
морского туризма.
Solila Bay расположен таким образом, что он закрыт от сильных ветров, что является существенным фактором для будущей эксплуатации марины. Глубина моря в существующей марине составляет от 3 м до 7 м, а в будущей марине еще больше, так как пирсы будут углубляться в Тиватский залив.
Марина будет иметь 1000 причалов с общей длиной пирса 600 м, а также полную логистику для яхт и мегаяхт (электричество, вода, интернет и другие необходимые материалы и услуги).
Марина будет открыта в течение всего года.

ПЛЯЖ

Пляж Солила - уникальный пляж в Черногории, потому что это, наверное, единственный частный пляж
такого размера, и он не требует разрешения муниципальных властей на эксплуатацию.
Общая длина пляжа 160 м, ширина 20 м. Пляжная зона хорошо укрыта в бухте и с хорошей организацией и обслуживанием может стать идеальным местом для отдыха

Продается Гостиница площадью 25450 кв.м. , цена 31 000 000 €